2025年度上海房地产项目借款合同范本5篇
篇1
借款人（以下简称甲方）：_________________________
贷款人（以下简称乙方）：_________________________银行
鉴于甲方因上海房地产项目的需要，向乙方申请借款，乙方同意按照本合同的条款和条件向甲方提供贷款。经双方友好协商，特此订立本合同，以明确各方权利和义务。
一、借款条件及用途
1.借款金额：人民币_________元整。
2.借款期限：自合同签订之日起计算，为期______年。
3.借款用途：仅限于上海房地产项目的开发、建设及运营。
二、利率与还款
1.利率：本借款年利率为______，自借款发放之日起计算。
2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付本息。
3.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权收取逾期罚息。
三、保证与担保
1.甲方应提供乙方满意的担保，包括但不限于房地产项目作为借款抵押。
2.甲方需提供企业法人代表及主要股东的个人连带责任保证。
四、合同双方的义务
1.甲方义务：
按照合同约定的用途使用借款。
按时足额偿还借款本息。
对借款所提供的担保进行维护和管理。
2.乙方义务：
按照合同约定向甲方提供借款。
对甲方的借款使用情况进行监督。
遵守本合同约定的其他义务。
五、合同变更与解除
1.任何一方需变更或解除本合同，应至少提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后达成书面协议。
2.在合同有效期内，甲方如要提前还款，应提前通知乙方并支付相应费用。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.若甲方逾期还款超过______个月，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并追究违约责任。
七、争议解决
1.本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、附则
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
借款人（甲方）：_________________________（盖章）
日期：_______年______月______日
篇2
借款人：[借款人姓名]
贷款人：[贷款人姓名]
一、借款条件
鉴于借款人需要资金对位于上海的房地产项目进行投资，贷款人同意向借款人提供贷款。现根据相关法律法规，双方达成以下协议：
1.借款用途：本贷款仅限于用于购买位于上海的房地产项目。借款人不得将贷款用于其他用途，包括但不限于个人消费、投资其他项目等。
2.借款金额：贷款人同意向借款人提供[具体金额]元的贷款。该金额将根据项目实际需要和投资计划进行支付。
3.借款期限：贷款期限为[具体年数]年。自贷款发放之日起计算。
4.利率与费用：贷款利率为[利率百分比]%。借款人需承担贷款相关的所有费用，包括但不限于贷款管理费、手续费等。具体费用标准按照市场情况和双方协商确定。
5.还款方式：借款人可以选择到期一次性偿还本金和利息，也可以选择分期还款方式。具体还款方式由借款人根据自身情况选择，并需得到贷款人的同意。
6.抵押与担保：借款人需将购买的房地产项目作为贷款的抵押物。同时，借款人还需提供其他必要的担保措施，以确保贷款的安全性和可持续性。
二、贷款发放与支付
2.支付计划：贷款发放后，借款人需按照约定的支付计划进行资金支付。支付计划需得到贷款人的同意，并确保资金用于指定项目。
三、还款与结清
1.还款账户：借款人需在贷款人指定的银行账户中存入足够的资金，用于偿还贷款本金和利息。借款人需确保账户余额始终足够覆盖还款金额。
2.提前还款：借款人可以提前偿还部分或全部贷款，但需提前通知贷款人并获得同意。提前还款可能会产生额外的费用，具体费用标准需按照双方协商确定。
3.结清手续：当贷款到期时，借款人需办理结清手续，包括向贷款人提供所有必要的文件和证明，以确保贷款本息得到全额清偿。
四、违约责任
1.违约情况：若借款人违反本协议中的任何条款，包括但不限于未按时支付利息、未按时偿还本金、未提供必要文件等，均视为违约行为。