售楼处改造合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拟对其售楼处进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方售楼处改造事宜达成如下协议：
一、项目概况
1.项目名称：[售楼处具体名称]售楼处改造项目
2.项目地点：[售楼处具体地址]
3.改造内容：
室内装修改造，包括但不限于拆除原有部分非承重墙体、重新进行墙面地面装饰、天花板吊顶施工、门窗更换等，以提升售楼处的整体形象和空间布局。
水电线路改造，确保符合安全规范和使用需求，满足改造后售楼处的功能使用。
配套设施安装，如照明系统、通风系统、消防设施、智能化系统等的优化与安装，提升售楼处的舒适性、安全性和科技感。
外立面改造，对售楼处的外立面进行翻新或重新设计，使其外观更加吸引人，与整体项目风格相协调。
景观及绿化优化，对售楼处周边的景观和绿化进行调整和完善，打造更具吸引力的外部环境。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权对改造工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方未履行协议义务，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。
2.义务：
向乙方提供售楼处的相关原始资料，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、水电线路图等，确保资料的真实性和完整性。
协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
在改造工程期间，协调售楼处内其他相关方的关系，为乙方施工创造良好的施工环境，避免因第三方原因影响工程进度。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。
根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。
2.义务：
按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量、安全、进度要求进行施工，确保改造工程达到优良标准。
编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核通过后严格按照计划组织施工，确保工程按时完工。
负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守相关环保规定。
按照本协议约定的质量标准和验收规范，对改造工程进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。在验收过程中，对甲方提出的问题及时整改，直至工程通过验收。
负责改造工程的保修工作，在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。
三、改造费用及支付方式
（一）改造费用
1.本项目改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工程所需的费用，除因甲方提出的变更或增加工程内容外，不因任何原因调整。
2.改造费用明细如下：
室内装修改造费用：￥[具体金额]元
水电线路改造费用：￥[具体金额]元
配套设施安装费用：￥[具体金额]元
外立面改造费用：￥[具体金额]元
景观及绿化优化费用：￥[具体金额]元
其他费用（如有）：￥[具体金额]元
（二）支付方式
1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.当改造工程进度达到[具体进度节点]，经甲方确认后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
3.改造工程全部完工，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
4.质保期满后