建筑类工程造价控制要点演讲人：日期:
CATALOGUE目录02造价估算与预算编制01工程造价基础概念03成本控制关键环节04招投标与合同管理05造价审计与风险防范06数字化技术应用
01PART工程造价基础概念
工程造价定义与范畴工程造价定义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部费用，包括固定资产和无形资产。工程造价范畴工程造价的复杂性工程造价涵盖从决策、设计、施工到竣工验收等各个阶段的所有费用，主要包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费和其他相关费用。工程造价受多种因素影响，如材料价格、人工费用、施工技术、工期等，需进行全面、细致的估算和控制。123
工程计价模式分类定额计价模式根据定额规定的消耗量、价格标准和费用基准，计算工程造价投标计价模式通过市场竞争方式，由承包商根据招标文件要求和自身实力报价，经双方协商确定工程造价。清单计价模式按照工程量清单列出的项目、规格和数量，依据单价和费用基准进行计算。结算价调整模式根据施工过程中实际发生的费用，按照合同约定进行工程造价的调整。
造价管理核心目标成本控制通过合理的预算和计划，将工程成本控制在预定范围内，实现投资效益最大化。准确计价确保工程造价的准确性和合理性，避免虚报价格、低价中标等不良现象。风险管控识别、评估和控制工程造价风险，包括市场风险、技术风险、管理风险等，确保工程顺利实施。效益分析对工程造价进行效益分析，评估不同投资方案的经济效益，为决策者提供科学依据。
02PART造价估算与预算编制
概算定额应用方法用于初步设计阶段控制工程造价，作为编制设计概算、控制投资规模和进行拨款的主要依据。概算定额的作用按社会平均水平编制，充分考虑技术、材料、设备等因素，保证定额的准确性和合理性。概算定额的编制原则根据设计图纸和工程量，选用合适的概算定额，计算人工、材料、机械等费用，得出总造价。概算定额的使用方法
工程量清单计价规范工程量清单的作用明确工程项目的具体内容和数量，为计价提供依据，同时作为合同的重要组成部分，有利于工程结算和纠纷处理。工程量清单的内容工程量清单计价的方法包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等，应按照相关规范和标准进行编制。根据工程量清单和市场价格，计算工程费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等。123
预算动态调整的原因及时、准确、合理，确保预算的准确性和有效性。预算动态调整的原则预算动态调整的方法建立预算动态调整机制，包括定期调整、变更调整、结算调整等，确保预算与实际情况相符。由于设计变更、材料价格波动、政策变化等因素，导致原预算与实际造价产生偏差。预算动态调整机制
03PART成本控制关键环节
设计阶段限额控制设定投资额上限在设计初期确定建筑的整体投资限额，作为后续设计的基准。价值工程分析通过价值工程方法，优化设计方案，降低成本，同时保证建筑功能和质量。严格审查设计文件确保设计文件符合成本控制要求，避免后续施工过程中的成本超支。
变更申请与审批建立严格的变更申请和审批流程，确保变更的合理性和必要性。施工变更成本核算变更费用估算对变更引起的费用进行准确估算，包括材料、人工、机械等费用。变更效果评估评估变更对建筑整体成本、进度和质量的影响，确保变更符合项目目标。
材料价差调整策略市场价格调查及时了解材料市场价格波动，为价差调整提供依据。030201合同约定调整机制在合同中明确材料价格调整的条件、方法和程序，避免纠纷。供应链管理通过优化供应链管理，降低材料采购成本，减轻价差调整压力。
04PART招投标与合同管理
编制招标控制价应当遵循公平公正原则，充分考虑市场供求状况及竞争状况，确保价格的合理性和公正性。招标控制价编制原则公平公正编制招标控制价时，需充分考虑项目特点、施工条件、工期要求等因素，确保价格水平合理，符合实际情况。合理性招标控制价应当包括工程所有费用，如人工费、材料费、机械费等，防止漏项或重复计算。完整性
合同价款约定形式固定总价合同固定总价合同对合同双方都有较大风险，适用于规模较小、工期较短、设计图纸明确的工程项目。单价合同成本加酬金合同单价合同适用于工程量不确定的项目，双方约定单价，根据实际工程量结算总价，能够较好地控制造价。成本加酬金合同适用于双方信任程度高、风险共担的项目，双方约定成本及酬金，有利于双方共同控制成本。123
承包方在合同规定的时间内，向发包方提出索赔意向，说明索赔事项及理由。发包方对承包方提出的索赔事项进行审核，包括索赔事项的真实性、合理性及计算依据等。双方就索赔事项进行协商谈判，达成一致意见，签订索赔协议，作为结算依据。根据索赔协议，发包方对承包方进行索赔处理，包括费用调整、工期延长等。工程索赔处理流程索赔提出索赔审核协商谈判索赔处理
05PART造价审计与风险防范
竣工