和装修出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并对其进行装修后用于经营或居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。
2.装修要求及范围
乙方有权根据自身经营或居住需求对该房屋进行装修，但装修方案应符合国家相关法律法规以及小区物业管理规定，并提前提交给甲方审核。装修范围包括但不限于室内墙面、地面的装饰，天花板吊顶，隔断的设置，水电线路改造，以及根据经营用途所需的特定设施设备安装（如商业经营所需的货架、展示柜等）。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件有变化，应提前[x]个月书面告知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本大幅增加的，甲方可提前[x]个月书面通知乙方调整租金标准。
2.支付方式
乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、装修造成的损坏赔偿费用等）且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋或附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额；若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方的装修方案进行审核，如发现乙方装修方案存在违反法律法规或损害房屋结构、影响小区整体美观等问题，有权要求乙方进行修改或停止装修。
在租赁期限内，若乙方未按照合同约定使用房屋或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
应在合同签订后[x]日内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施符合正常使用条件。
负责向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件，协助乙方办理与租赁及装修相关的手续（如物业备案等）。
对房屋及附属设施承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，影响乙方正常经营或居住的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对房屋进行装修，并在租赁期限内按照约定用途使用房屋。
在租赁期限内，享有房屋的使用权及相关设施设备的使用权益。
若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
装修方案须经甲方审核通过后方可实施，装修过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其他业主的合法权益。如因乙方装修导致房屋出现质量问题或对第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。
租赁期间，负责对房屋及附属设施进行合理使用和维护，如发现损坏应及时通知甲方并承担维修费用（因甲方原因造成的除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自