忻州租房合同和三方协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有在忻州租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：位于忻州市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋附属设施：包括但不限于[详细列举附属设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）以及其他约定的设施]。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方可通过以下方式支付租金：
银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：________________，账号：________________。
现金支付：乙方可在约定时间内前往甲方指定地点以现金方式支付租金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金、违约金等款项后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，无质量问题，并在租赁期间对房屋及其附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。
2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如有逾期，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金。
3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后__日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.对于乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并在合理期限内完成维修。
3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行正常维修等，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施等，每逾期一日，应按照逾期金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。
3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直