屋面维修施工方案
一、本工程现状
本工程为高层住宅楼屋面,屋面面积约１000㎡,面层为地面砖上人屋面。出现问题为:1、屋面防水渗漏,影响顶层住户得正常居住使用;2、屋面地面砖空鼓、翘起严重,已经失去上人和保护防水层得需要;3、原施工设计得屋面保温层较为保守,顶层住户得节能保温达不到最佳使用效果;
二、本工程出现问题得原因
地面砖空鼓翘起得原因为:1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法,在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓;2、屋面地面砖得材质不适合在高温暴晒环境;
防水渗漏得原因:１、原防水层保护层开裂,撕拉防水层断裂;2、防水层收口未采用压条,直接射钉固定;3、原卷材防水层搭接部位粘接胶层老化,搭接处形成线形缝隙,造成渗漏窜水,渗漏至保温层再到室内;4、出屋面各种排气管道密封老化开裂,雨水沿管壁直接进入防水层造成室内渗漏;
三、问题解决方案和基本要求
1、屋面砖空鼓处理
针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修得需要,处理采取更换屋面砖材质采取干铺法施工;
2、屋面防水得维修处理
由于多种原因防水系统失去防水功效,渗漏水情况严重,直接影响到居民得正常生活,需彻底解决渗漏问题,恢复防水系统得使用功能。应该按照原设计施工要求,重新施工防水层;
3、针对高温及低温等极端天气下,顶层住户房间居住出现问题得情况,应该增加保温层厚度;
四、实施方案及施工次序
１、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防水层;
2、清理干净、整洁原屋面找平层后,按照原设计施工要求施工沥青隔气层;
3、4+4mm厚ＳBS改性沥青防水卷材;
３、增加施工50厚(3５kg/㎡)挤塑板保温层;
4、1:3、５(重量比)水泥陶粒找坡层,最薄处30厚;
３、20厚1:3水泥砂浆找平层
４、施工沥青隔气层;
５、施工4＋4厚柔性沥青卷材防水层;
6、40厚C２0细石防水混凝土(内配Ф６１5０钢筋网片,保护层厚度不小于１0)随打随抹。混凝土设分格缝(纵横３~4米)
7、10厚60０×600防滑地砖,5厚1:1水泥砂浆结合层,干铺法施工屋面地面砖;
五、材料要求
1、挤塑聚苯保温板(阻燃型)外形应整齐,允许厚度偏差为±5%,且不大于4mm;密度到位;导热系数≤０、03。板材搬运时应轻拿轻放,防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相关得检测报告。
2、水泥陶粒中得水泥应采用3２、５普通硅酸盐水泥,出厂证明及复试合格;陶粒内不得含有有机杂质,粒径不大于25mm,且不大于层厚得1/2。
4、水泥砂浆找平层中得水泥选用３2、５普通硅酸盐水泥;砂为中粗砂,含泥量不大于３%;１:3为水泥与砂得体积比。
5、ＳBＳ改性沥青防水卷材
5、１、进场得防水卷材应有产品合格证和性能检测报告。
５、2、材质选择新疆名优产品,如天山、众禹等;
5、3、SBS改性沥青防水卷材贮存注意事项:
１)应贮存在阴凉、通风得室内,严禁接近火源、热源;合成卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触,并有相关得安全消防措施。
２)应防止卷材受潮,卷材如放在易受潮得地方,应架空放置,且卷材堆放高度不应超过1、５m。
６、地面砖应采用广场砖系列,最好采用石材砖;
六、主要施工工艺
6、1保温层
６、1、1挤塑聚苯保温板为块体材料,铺设前应将屋面上得建筑垃圾和杂物清理干净,余洞封堵,出屋面得管根处用砼分两次堵严,水落口安装完毕,找坡位置确定,并清除积水(必须避开雨天施工以防内部积水)。
６、1、2铺设时,遇有缺棱掉角、破碎不齐得,应锯平拼接使用。
4、1、3保温材料应紧靠基层表面,用界面剂砂浆按间距4００进行5０宽条贴铺平、垫稳,接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。
6、２水泥陶粒找坡层
6、2、1根据水泥:陶粒=1:3、5得重量配合比搅拌水泥陶粒,要求拌合料拌和必须均匀,颜色一致,加水量要严格控制,在铺设时不至于出现泌水现象。找坡层留设25mm宽得排气槽(间距不大于6米)且通向出屋面得排风孔及烟道口,槽内临时填聚苯条,待水泥陶粒满足强度后拔出聚苯条然后填满干陶粒,以此作为贯穿通转得排气槽。
6、2、2根据建筑图中水落管得位置及散水方向,进行找泛水;先做样墩,后铺设,最薄处30mｍ,铺设顺序从一端开始退着向另一端进行;
６、２、３水泥陶粒铺设时采用滚筒或振动器压实,压完后注意养护,常温条件下,其养护时间不应少于2天,待其凝固且无潮湿后方可进行砂浆找平层施工。
6、2、4由于屋面施工可能遇有雨天,因此必须将屋面做成排气屋面,以避免防水层下部水份汽化造成防水层起鼓破坏,避免保温层含水率过高造成保温性能降低。排气道间距以屋面面积不大于每３６㎡设置一个排气孔。
６、３水泥砂浆找平层
6、３、1找平层在铺设前应将水泥陶粒层清理干净。
6、3、2检查出屋面管与楼板处得节点就就是否严密,若发现问题应