楼顶建筑转让合同协议
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有楼顶建筑相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼顶建筑转让事宜达成如下协议：
一、楼顶建筑的具体描述
1.楼顶建筑位置：该楼顶建筑位于[具体地址]的楼顶，其具体位置明确界定为从[起始点描述]至[终点描述]的区域范围内。
2.楼顶建筑现状：目前楼顶建筑为[详细描述现有建筑的结构、面积、用途等情况，如框架结构，建筑面积为[x]平方米，主要用于[具体用途]等]。
3.附属设施：楼顶建筑包含但不限于以下附属设施[逐一列举附属设施，如排水系统、通风设备、避雷装置等]，这些附属设施随楼顶建筑一并转让给乙方。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：双方经协商一致，确定楼顶建筑的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完楼顶建筑相关权益变更登记手续后的[x]日内一次性支付给甲方。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取转让款。
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
保证对楼顶建筑拥有合法处分权，确保该楼顶建筑不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方提供与楼顶建筑相关的所有资料，包括但不限于建筑图纸、建设审批文件等，确保乙方能够全面了解楼顶建筑的情况。
在本协议签订后，积极协助乙方办理楼顶建筑相关权益的变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。
确保在转让楼顶建筑前，楼顶建筑的使用符合法律法规及相关管理规定，不存在任何违法违规行为。在转让后，因楼顶建筑转让前的原因产生的纠纷或责任，由甲方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理变更登记手续。
在支付定金后，有权对楼顶建筑进行合理的考察和了解。
在取得楼顶建筑相关权益后，有权按照法律法规及自身需求对楼顶建筑进行合理使用和处置。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
按照法律法规及相关管理规定使用楼顶建筑，不得进行违法违规活动。
在办理楼顶建筑相关权益变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担应由乙方承担的费用。
在接收楼顶建筑后，负责对楼顶建筑进行维护和保养，确保楼顶建筑的安全和正常使用。如因乙方原因导致楼顶建筑损坏或出现其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。
四、楼顶建筑的交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将楼顶建筑交付给乙方。
2.交付方式：双方应在楼顶建筑所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供楼顶建筑的钥匙等相关物品，并确保乙方能够正常进入和使用楼顶建筑。在交接过程中，双方应共同对楼顶建筑的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录楼顶建筑及其附属设施的数量、状况等信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、拒绝协助办理变更登记手续、存在权利瑕疵等，导致乙方无法实现受让楼顶建筑权益的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未能按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。
3.若乙方未按照本协议约定的用途使用楼顶建筑或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。
4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决