桃源租房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于桃源的房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于桃源[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及使用
1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
3.乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。未经甲方同意留存的装修、改造或增设的他物，甲方有权要求乙方拆除或向甲方支付拆除费用后归甲方所有。
五、水电费、物业费等费用承担
1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳。
3.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。
4.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
4.乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.乙方如需将房屋转租给他人，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋及其附属设施设备进行维修等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，应承担违约责任。乙方应按照未支付租金或押金金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.租赁期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。
4.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。
八、合同解除