洋房改造合同协议
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的洋房一套（以下简称该洋房），现甲方有意对该洋房进行改造，并委托乙方承担相关改造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.改造范围
乙方负责对该洋房的整体外观进行修缮，包括但不限于外立面的翻新、屋顶防水处理、门窗更换等；室内空间进行重新布局，根据甲方需求合理划分功能区域；对室内装修进行全面更新，包括墙面地面装饰、水电线路改造、厨房卫生间设施升级等；同时对庭院进行景观设计与改造，打造舒适美观的户外空间。
2.材料及工艺要求
乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的材料进行改造施工。所有材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方书面确认，如因乙方擅自更换材料导致的质量问题，乙方应承担全部责任。
在施工工艺方面，乙方应严格按照行业规范及施工标准进行操作，确保施工质量。每道工序完成后，应经甲方验收合格后方可进行下一道工序。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。
有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成改造工作。
在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方提供该洋房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行改造设计与施工。
协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助与支持。
按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
在改造期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的现有设施设备等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。
在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关资料，以确保改造工作的顺利进行。
有权根据施工实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。
2.义务
按照本合同约定的改造范围、质量标准、施工期限等要求，精心组织施工，确保改造工作的顺利完成。
负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。
施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。
定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查。
在改造工作完成后，负责清理施工现场，将房屋及周边环境恢复至施工前的状态。
按照国家相关规定及本合同约定，对改造工程提供质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换。
三、改造费用及支付方式
（一）改造费用
经双方协商确定，本次洋房改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本合同约定的改造工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。
（二）支付方式
1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.进度款：在改造工程完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
3.竣工款：改造工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
4.质量保证金：改造工程竣工后满[x]个月，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、施工期限
1.本合同约定的施工期限自合同签订之日起开始计算，总