员工宿舍租住协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方员工有住宿需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租住甲方房屋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋设施：房屋内配备有[列举主要设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。
3.服务内容：甲方提供房屋供乙方员工居住，并负责房屋的日常维修（除乙方故意损坏外），包括但不限于水电设施、门窗等的维修。同时，甲方应保持房屋周边环境的清洁卫生，提供必要的公共区域清洁服务。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方可另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该房屋，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在期满后按时腾退房屋。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业费及上述服务内容中包含的相关费用，但不包含水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。
2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证给乙方。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、房屋损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金及押金。
对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。
2.义务
保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。
按照本协议约定履行房屋维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋不能正常使用的，应承担相应的赔偿责任。
尊重乙方员工的居住权益，不得无故干扰乙方员工的正常生活。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。
要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。
在租赁期限内，如乙方因合理原因需要提前解除本协议，应提前[x]个月书面通知甲方，但需承担相应违约责任。
2.义务
按照本协议约定按时支付租金及押金。
合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。
负责房屋内的清洁卫生，保持房屋整洁。爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担赔偿责任。
乙方员工应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水电费、燃气费等费用。如逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。
在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、拖欠水电费等费用经甲方催告后仍不支付等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除通知后[