商业用地土建合同协议
?甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于[商业用地具体地址]的商业用地，拟进行土建工程建设；乙方具备相应的土建工程施工资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商业用地的土建工程事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.工程名称：[商业用地名称]土建工程
2.工程地点：[商业用地具体地址]
3.工程内容及范围
基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。
主体工程：建筑结构施工，涵盖柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程，确保结构安全稳固。
屋面工程：屋面防水、保温隔热处理，采用符合质量标准的材料进行施工。
装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等，满足设计及使用功能要求。
附属工程：包括但不限于室外给排水、电气线路敷设、消防设施安装等配套工程。
4.工程规模
总建筑面积为[x]平方米，具体各楼层建筑面积及功能分布以设计图纸为准。
建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。
建筑高度为[x]米，建筑结构形式为[具体结构形式]。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方的工程进度款支付申请进行审核和支付。
在工程竣工后，有权组织相关部门对工程进行验收。
2.义务
负责办理项目建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。
向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。
协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定取得工程款。
要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。
在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议。
2.义务
具备相应的施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和经验。
按照设计图纸、施工规范及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。
制定施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。
编制工程进度计划，报甲方审核后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。
负责施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。
按照国家和地方有关规定，妥善保管施工过程中形成的各种资料，并在工程竣工后及时向甲方移交完整的工程档案资料。
三、工程期限
1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在接到甲方书面开工通知后[x]日内进场施工。
2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。
3.工期调整
如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：
不可抗力事件；
设计变更或工程量增加；
甲方未能按照合同约定提供施工条件；
甲方同意工期顺延的其他情况。
乙方应在上述情况发生后[x]日内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因和延误的天数，经甲方审核确认后作为工期顺延的依据。
四、工程质量及验收
1.工程质量标准
本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。
乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量。
2.质量保证
乙方对工程质量负责，在工程竣工验收合格后，应按照国家有关规定和合同约定承担质量保修责任。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。
3.工程验收
工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收报告，通知甲方组织验