商服中心租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方公司电话]
鉴于甲方拥有位于[商服中心具体地址]的商服中心（以下简称该商服中心），乙方有意承租该商服中心用于[乙方使用目的]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：
一、商服中心基本情况
1.位置：该商服中心位于[详细地址]，具体位置见附件一《商服中心位置图》。
2.面积：该商服中心建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差不超过[x]%。
3.用途：乙方租赁该商服中心仅用于[明确规定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
4.配套设施：商服中心配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电系统等]，甲方应确保现有设施设备正常运行，乙方应合理使用并负责日常维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。
3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。
从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。
2.支付方式：
乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对商服中心的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。
在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、法律法规等原因需要收回商服中心，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行补偿。
2.义务：
甲方应保证商服中心符合国家规定的安全、消防等标准，并向乙方提供相关证明文件。
甲方应按照本合同约定的时间和标准交付商服中心，确保乙方能够正常使用。
甲方负责商服中心主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的除外。
甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商服中心。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商服中心进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用商服中心及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需改变应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。
乙方应负责商服中心内部的安全保卫和消防工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。
乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在商服中心内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还商服中心及其附属设施设备，如乙方对商服中心进行了装修，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏商服中心的主体结构。
五、物业管理
1.物业管理费：乙方应每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元，物业管理费包含[列举物业管理费涵盖的服务内容，如保洁、安保、绿化等]。
2.物业管理公司：由甲方指定[物业管理公司名称]作为该商服中心的物业管理公司，乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度。
3.物业维修：商服中心的共用部位、共用设施设备的维修养护由物业管理公司负责，费用从物业管理费中列支。乙方自用部位和设施设备的维修由乙方负责。
六、水电费及其他费用
1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方应提供相关缴费信息和协助。
2.其他费用：乙方在租赁期间因使用商服中心