售房转让合同协议书模板
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
甲方（售房方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（购房方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房转让合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。
2.附属设施设备
该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如室内装修、家具家电、水电气设施、通信设施等，并详细描述其状况]。
二、房屋转让价格及付款方式
1.转让价格
双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含本合同约定应由乙方承担的税费及其他费用。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取房屋转让款。
有权要求乙方按照本合同约定履行义务。
2.义务
保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。
协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。
在本合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在办理房屋产权过户手续后，依法取得该房屋的所有权。
2.义务
按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋转让款。
向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。
在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。
在本合同约定的交房时间接收该房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方修复或承担相应责任。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付手续
双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的状况、数量等信息。
甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。
3.房屋交付前的费用承担
房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担。
五、产权过户手续
1.办理时间
乙方应在支付完首付款后的[x]个工作日内，与甲方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.办理流程
双方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户手续所需的资料，并在规定的时间内前往房地产管理部门办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲