商业铺面转租合同协议
?合同编号：[具体编号]
转租方（甲方）：
姓名/名称：[甲方姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
受让方（乙方）：
姓名/名称：[乙方姓名/名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方已合法取得位于[商业铺面具体地址]（以下简称该铺面）的承租权，现经双方友好协商，就甲方将该铺面转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。
2.铺面面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.铺面用途：该铺面现用于[商业经营具体用途，如服装销售、餐饮服务等]，乙方承诺在租赁期间仅将其用于该约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
4.铺面现状：甲方应确保在转租给乙方时，铺面保持现有装修、设施设备等符合正常使用状态（具体装修及设施设备清单见附件一）。乙方在接收铺面时，应进行详细查验，如发现与现状不符或存在质量问题，应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可铺面现状。
二、转租期限
1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租约定：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该铺面，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该铺面，则本合同到期终止，双方应按照合同约定办理相关交接手续。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升等特殊情况，双方可协商调整租金标准，但需提前[x]个月书面通知对方。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[银行账号]
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权监督乙方对铺面的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或损害铺面及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。
在租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金等费用。
2.义务
保证对该铺面享有合法的转租权，确保本合同的转租行为不违反原租赁合同及相关法律法规的规定。
按照本合同约定向乙方交付铺面，并保证铺面符合正常使用条件。
负责协助乙方办理与铺面经营相关的手续，如提供原租赁合同复印件、协助乙方办理营业执照等，但相关费用由乙方承担。
在租赁期间，负责处理与原出租方及铺面相关的纠纷，确保乙方能够正常使用铺面。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用铺面及其附属设施设备。
在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对铺面进行必要的装修、改造，但不得破坏铺面主体结构。装修、改造方案应提前报甲方备案，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复铺面原状或经双方协商后对装修、改造部分进行合理补偿。
在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
按照铺面约定用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求签订转租合同。
合理使用铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏或故障，应负责及时维修或赔偿。
遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
在租赁期间，负责保管铺面内的财物及自身经营活动的安全，如因乙方原因导致铺面或第三方遭受损失，乙方应