整租招租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方整租甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋整租给乙方使用。该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或逾期未通知甲方，则本合同期满后自动终止。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。
2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理费、卫生费等费用。
2.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时支付上述费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。
五、房屋交付及返还
1.交付条件：甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将符合正常使用条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。
2.义务
保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，对房屋进行合理装修或增设他物，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对可移动的装修部分，乙方有权拆除；对不可移动的装修部分，乙方应无偿留给甲方。
2.义务
按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
按时足额支付租金及其他应承担的费用。
妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。
遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。
七、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。
如甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任