商业租房凭租合同协议
?合同编号：[合同编号具体内容]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于乙方有意租赁甲方的商业用房，用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的商业用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，具体位置及面积以房屋产权证书或相关测绘报告为准。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋配套设施：
甲方应确保该房屋现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）能够正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。
乙方应合理使用并爱护房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.装修及改造：乙方有权根据经营需要对租赁房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续。装修方案不得影响房屋结构安全及整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分除可移动的装饰物品外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可另行协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情等因素进行调整，调整时甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。
在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因提前收回房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定对乙方进行补偿。
2.义务：
甲方应按照本合同约定将租赁房屋及配套设施交付乙方使用，并保证房屋及设施符合安全使用标准。
甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施出现故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，提供必要的证明文件及协助，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。
甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施，开展合法经营活动。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁房屋进行装修及改造，但应按照本合同约定办理相关手续。
如甲方未按照本合同约定履行义务影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。