物业维护合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有物业需要进行维护管理，乙方具备提供相关物业维护服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业维护事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）物业基本情况
1.物业地址：[详细地址]
2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
3.建筑面积：[具体面积]平方米
（二）维护服务内容
1.房屋建筑主体维护
定期检查房屋的屋顶、外墙、楼梯、走廊等结构部分，确保无明显裂缝、渗漏等安全隐患。
对损坏的门窗进行维修或更换，保证门窗的正常使用功能及安全性。
维护房屋内的给排水系统，包括管道疏通、水龙头及阀门维修更换等，确保排水畅通，无漏水现象。
2.公共区域设施设备维护
维护小区内的道路、停车场、绿化景观等公共区域，确保道路平整、停车场设施完好、绿化植物生长良好。
对电梯进行日常巡检、保养、维修，确保电梯安全运行，按时进行年检，保证乘客的人身安全。
维护消防设施设备，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保其处于正常备用状态，随时可投入使用。
保养供电系统，包括变压器、配电柜、配电箱等设备，定期进行线路检查和维护，保障电力供应的稳定和安全。
维护公共照明系统，及时更换损坏的灯具，确保公共区域夜间照明正常。
3.环境卫生维护
定期清扫公共区域的地面、楼梯、电梯轿厢等，保持环境整洁。
及时清理垃圾桶内的垃圾，做到日产日清，并定期对垃圾桶进行消毒处理。
负责小区内的化粪池清理，防止污水外溢，保持小区内环境卫生。
4.安全防范维护
安排专人负责小区的安全巡逻，制定巡逻时间表，确保24小时不间断巡逻。
对小区出入口进行管控，实行门禁制度，严格登记外来人员和车辆，保障小区居民的人身和财产安全。
安装并维护监控系统，确保监控设备正常运行，录像资料保存一定期限，以便随时查阅。
5.其他维护服务
根据甲方需求，提供临时性的物业维护服务，如突发设备故障维修、特殊区域清洁等。
协助甲方处理物业使用过程中的各类问题，提供相关的技术咨询和建议。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的物业维护服务工作，提出意见和建议。
对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。
有权知晓物业维护费用的使用情况，对不合理的费用支出提出异议。
2.义务
向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方开展维护工作。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业维护费用。
协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展维护服务工作。
在物业维护过程中，如涉及对物业使用人的权益产生影响的事项，应提前通知相关使用人，并协助乙方做好沟通解释工作。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取物业维护费用。
根据物业维护工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。
在物业维护服务过程中，发现甲方物业存在安全隐患或其他问题时，有权及时告知甲方，并提出合理的整改建议。
2.义务
按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的服务内容和质量要求，为甲方提供优质、高效的物业维护服务。
配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，确保维护服务工作的顺利开展。
建立健全物业维护服务档案，详细记录维护工作的内容、时间、人员等信息，并定期向甲方报送。
定期对物业维护服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。
在维护服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
遵守甲方制定的物业管理制度和相关规定，不得擅自改变物业的使用性质和用途。
三、费用及支付方式
（一）物业维护费用
1.本协议项下的物业维护费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的各项维护服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。
（二）支付方式
1.甲方应在每月[具体支付日