水果店铺合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[水果店铺具体地址]的水果店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于水果经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.店铺位置及面积
该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，包括展示区、仓储区、加工区及收银区等功能区域。
店铺配套设施齐全，具备水、电、通讯等基本经营条件。甲方应确保店铺交付时上述设施正常运行，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。
2.经营范围
乙方承租该店铺用于经营各类水果，包括但不限于新鲜水果、水果礼盒、水果加工制品等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事与水果经营无关的其他业务。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
首年租金为人民币____元整（大写：________________元整）。
从第二年起，租金每年在上一年基础上递增__%。具体租金金额及递增比例在每年租赁期限届满前__个月由双方根据市场行情协商确定，并签订租金调整补充协议。
2.支付方式
乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的__%作为定金，即人民币____元整（大写：________________元整）。
剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的__日前向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。
四、押金
1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为押金。
2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管店铺及店内设施设备。如因乙方原因造成店铺及设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的__日内将押金无息退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。
在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店铺，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。
2.义务
甲方应保证该店铺具有合法的出租权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。
甲方应在租赁期限开始前将店铺及相关设施设备交付乙方，并确保店铺符合安全、卫生等经营条件。交付时，双方应共同对店铺及设施设备进行验收，并签署交接清单。
租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助。因甲方原因导致乙方无法办理相关证照手续或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行水果经营活动。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修和布局调整，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店铺的主体结构和固定设施。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。
乙方应依法经营，遵守国家法律法规及地方政府相关规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动