深圳业主合同协议
?甲方（业主）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方为[物业名称]的业主，乙方为提供与该物业相关服务的一方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.物业基本信息
甲方所拥有的物业位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。
2.服务内容
物业服务
乙方负责该物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、楼道清洁、垃圾清运等，确保物业区域内环境整洁卫生。
对物业区域内的公共设施设备进行日常维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，保障设施设备正常运行。
协助维护物业区域内的公共秩序，包括门禁管理、巡逻等，预防和制止各类安全事故及违法行为，确保业主生活安全有序。
其他服务（如有）
乙方提供[具体其他服务内容，如绿化养护、车辆停放管理等]，以满足甲方及其他业主的多样化需求。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。
有权知悉物业费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布物业费用的收支账目。
在乙方未按照本协议约定履行服务义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。
2.义务
按照本协议约定按时足额向乙方支付物业费用及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方实施物业管理服务活动。
不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如需对物业进行装修或改造，应事先告知乙方，并按照相关规定办理手续。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定向甲方收取物业费用及其他相关费用。
根据物业管理服务的需要，制定和完善物业管理区域内的各项规章制度，并要求业主遵守。
在物业管理区域内，乙方有权采取必要的措施制止业主违反规章制度的行为。
2.义务
按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。
定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时进行维修，并将维修情况告知甲方。
建立健全物业管理档案资料，妥善保管有关文件、图纸、记录等资料，以便查询和监督。
接受甲方及业主委员会的监督，定期向甲方及业主委员会报告物业管理服务工作情况，听取意见和建议，并及时改进服务工作。
协助有关部门做好物业管理区域内的安全、消防、环保等工作，积极配合社区建设和管理。
三、费用及支付方式
（一）费用标准
1.物业服务费
甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业服务费，每月物业服务费总计为人民币[x]元。
2.其他费用
如涉及公共水电费、电梯费、垃圾处理费等其他费用，按照实际发生额由业主分摊。乙方应定期向甲方公布费用明细。
（二）支付方式
甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费及其他应分摊费用支付至乙方指定的银行账户。
乙方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
（三）费用调整
物业服务费及其他相关费用如需调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。
2.甲方违反物业管理区域内的规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方按照当月物业服务费的[x%]向甲方