橡胶厂房分租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有橡胶厂房一处，愿意将其部分厂房分租给乙方使用，乙方有意承租该部分厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物具体描述
1.甲方将位于[橡胶厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的部分橡胶厂房（以下简称该厂房）分租给乙方使用。该厂房为[厂房结构，如钢结构等]结构，具备橡胶生产所需的基本条件，包括但不限于电力供应、通风系统、排水设施等。
2.厂房内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单，如橡胶加工机器、输送带、照明灯具等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。
2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。
3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该厂房具备合法的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。
3.甲方应负责对厂房的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。
4.在租赁期间，甲方如需对厂房进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]天书面通知乙方。因维修、改造等行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
5.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册登记等，但所需费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该厂房及相关设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需对厂房进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复厂房原状或按照甲方要求进行处理。
4.乙方应负责租赁厂房内的环境卫生、安全保卫等工作，并遵守国家法律法规及相关管理规定。因乙方原因导致的任何安全事故或违法行为，由乙方承担全部责任。
5.乙方应按照相关规定办理生产经营所需的各类证照，并自行承担费用。如因乙方未办理相关证照或经营活动违法违规导致的一切后果，由乙方自行负责。
6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内交还厂房，并保证厂房及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏厂房或设施设备，应负责修复或照价赔偿。
六、费用承担
1.租金：由乙方按照本合同约定承担。
2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后的[x]天内支付。
3.物业费：如该橡胶厂房所在区域有物业管理，物业费由[双方协商确定承担方，如甲方或乙方或双方共同承担]承担，具体标准按照物业管理公司规定执行。
4.厂房维修费用：除因甲方原因导致的维修费用由甲方承担外，其他因乙方使用不当或自身原因导致的厂房及设施设备维修费用由乙方承担。
七、违约责任
1.甲方违约