商品房卖合同补充协议
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：______________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同具体合同名称]（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
乙方所购买的商品房位于[具体楼盘名称及地址]，房号为[具体房号]。
该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋的户型结构为[详细户型结构描述]，朝向为[具体朝向]。
该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下（如有）：墙面[具体装修材料及工艺要求]，地面[具体装修材料及工艺要求]，门窗[具体材质及规格要求]，厨房[具体配备及装修标准]，卫生间[具体配备及装修标准]等。
2.附属设施设备
该房屋所属小区配备有以下附属设施设备：
绿化景观设施，包括但不限于[列举主要绿化植物及景观布局情况]。
物业服务设施，如物业管理用房位于[具体位置]，小区设有门禁系统、监控系统，监控覆盖范围包括[详细说明监控覆盖区域]等。
配套的公共设施，如停车场，规划车位数量为[x]个，其中地下车位[x]个，地上车位[x]个；小区内设有[具体健身设施、儿童游乐设施等公共设施名称及位置]等。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。
在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据主合同及本补充协议的约定追究乙方的违约责任。
2.义务
应当按照主合同约定的交付时间和条件，将符合质量标准的房屋及附属设施设备交付给乙方。
负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供办理登记所需的资料，确保乙方在房屋交付后[x]个工作日内能够取得房屋权属证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书，甲方应按照主合同约定承担违约责任。
对房屋及附属设施设备承担质量保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行，在保修期内如出现质量问题，应及时履行保修义务，因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，乙方有权解除合同，并要求甲方按照主合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合质量标准的房屋及附属设施设备。
在甲方未按照约定履行义务时，有权依据主合同及本补充协议的约定追究甲方的违约责任。
在房屋交付后，有权按照法律法规及相关规定对房屋进行使用、处分等，但不得损害公共利益和他人合法权益。
2.义务
应当按照主合同约定的付款方式、时间和金额，向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照主合同约定承担逾期付款的违约责任。
在房屋交付前，应按照甲方通知的时间和地点办理房屋验收手续。如乙方无正当理由拒绝验收或逾期验收，视为房屋已符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。
配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。
在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。
三、付款方式及时间
1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：
一次性付款：乙方应在[具体付款时间]前，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在签订主合同之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；
第二期：在[具体付款时间1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；
第三期：在[具体付款时间2]前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。
银行贷款：乙方应在签