毛坯房子售卖合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。
该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。
该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。
2.房屋附属设施
该房屋附带[附属设施具体情况，如停车位、储物间等]，具体位置及相关情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、规格等]。
该房屋所在小区的公共设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如绿地、健身设施、物业服务用房等]，乙方享有与其他业主同等的使用权利。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。
甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。
2.义务
甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担任何额外费用。
甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。
乙方有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行装修和使用，但不得违反法律法规和小区管理规定。
2.义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。
乙方应向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。
在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付相应的款项，否则应承担违约责任。
乙方应遵守小区的管理规定，爱护房屋及附属设施，合理使用房屋。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋价款
该房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋总价款的[x]%。
剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
房屋交付时应满足以下条件：
该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。
甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。
房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。
3.交付手续
双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接单。交接单应包括房屋及附属设施的详细情况、交付时间、双方签字等内容。
甲方应将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双