商业住房租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有租赁商业住房的需求，甲方愿意将其所有的商业住房出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物具体描述
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商业住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的具体位置为[详细地理位置描述]，楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记面积为准，若面积有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行调整。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋装修及设施设备：甲方应确保该房屋交付时具备以下装修及设施设备：
墙面地面：墙面为[具体装修材料及工艺描述]，地面为[具体装修材料及工艺描述]。
门窗：配备[具体材质及样式]的门窗，包括入户门、室内房间门、窗户等，确保门窗完好、能够正常开关和锁闭。
水电设施：水、电供应正常，水表、电表安装齐全且能正常计量。室内设有[具体数量及规格]个插座、[具体数量及位置]个灯具，水电线路铺设符合安全规范。
卫生间设施：卫生间内设有[具体卫生洁具名称及规格]的马桶、[具体规格及功能描述]的洗手盆、[具体淋浴设施描述]的淋浴设备，排水畅通。
厨房设施：厨房内配备[具体厨具名称及规格]的炉灶、抽油烟机、洗菜池等基本厨具，具备燃气供应（若有），管道畅通。
其他设施：还包括[列举其他特殊或重要的设施设备，如空调、消防设施等，并描述其规格及状态]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。
2.义务
确保该房屋符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持房屋及附属设施处于正常使用状态。如房屋及附属设施出现损坏或故障，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。
负责向房屋所在地的物业管理部门缴纳物业费等相关费用，但合同另有约定的除外。
在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋，但因维修房屋及附属设施等紧急情况除外。
协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中产生的费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。
有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施正常使用。
在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行