物业转让合同协议
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业管理权，现甲方有意将该物业管理权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业转让事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.物业名称：[具体物业名称]
2.物业地址：[详细地址]
3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
4.建筑面积：[具体面积]平方米
5.物业配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、电梯数量、消防设施、绿化景观等]
6.物业管理服务内容：
物业共用部位的维修、养护和管理；
物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；
绿化养护管理；
治安秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；
车辆停放管理；
消防管理；
其他相关的物业管理服务事项。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：双方协商确定，乙方应向甲方支付的物业转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式：
乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完物业管理权交接手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。
三、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取物业转让款；
有权要求乙方按照本协议约定履行义务。
2.义务：
向乙方提供与物业管理相关的所有资料，包括但不限于物业的产权资料、设施设备档案、物业服务合同、财务账目等；
协助乙方办理物业管理权的交接手续，确保交接工作顺利进行；
保证所提供的物业管理权不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵；
在物业转让前，妥善处理好与物业相关的各项事务，包括但不限于结清各项费用、解决业主投诉等；
向乙方如实告知物业的实际情况，包括但不限于物业的使用状况、设施设备的运行情况、业主的基本情况等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理交接手续；
有权在受让物业管理权后，按照法律法规及相关规定开展物业管理服务工作；
有权收取物业管理区域内业主缴纳的物业管理费及其他相关费用。
2.义务：
按照本协议约定按时足额向甲方支付物业转让款；
按照法律法规及相关规定，妥善履行物业管理服务职责，为业主提供优质、高效的物业服务；
接受业主及相关部门的监督，及时处理业主的投诉和建议；
按照规定使用甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方；
在受让物业管理权后，依法承担相应的法律责任。
四、物业管理权交接
1.交接时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同确定具体的物业管理权交接时间，并书面通知相关方。
2.交接内容：
物业共用部位及共用设施设备的交接，包括但不限于房屋建筑、附属设施、设备运行状况等；
物业管理资料的交接，包括但不限于物业产权资料、设施设备档案、物业服务合同、财务账目等；
物业管理相关人员的交接，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员等；
其他需要交接的事项。
3.交接程序：
双方共同组建交接工作小组，负责具体的交接工作；
交接工作小组应按照本协议约定的交接内容，逐一进行核对和清点；
交接工作完成后，双方应签署物业管理权交接清单，明确交接事项及双方的责任。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。