商务楼出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于[商务楼具体地址]的商务楼（以下简称该商务楼），乙方有意承租该商务楼用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、商务楼基本情况
1.位置：该商务楼位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。
2.结构及设施：该商务楼为[建筑结构类型]，楼内配备有[列举主要设施设备，如电梯、中央空调系统、消防设施等]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商务楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商务楼，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该商务楼。
三、租金及支付方式
1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情等]确定。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对该商务楼的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，甲方有权转让该商务楼，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
保证该商务楼符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。
负责对该商务楼的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致该商务楼不能正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该商务楼使用相关的各项手续，如营业执照登记等，所需费用由乙方承担。
尊重乙方对该商务楼的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用该商务楼。
对该商务楼的内部装修、设施设备等享有使用权，但不得擅自改变该商务楼的主体结构和外观。
在租赁期限内，乙方有权转租该商务楼，但应提前书面通知甲方，并按照本合同约定履行相关义务。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
合理使用该商务楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方原因导致该商务楼及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
负责该商务楼内部的日常保洁、安全保卫等工作，确保该商务楼的正常使用和安全。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商务楼及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、装修及改建
1.乙方如需对该商务楼进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方自行承担。
2.装修或改建应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得影响该商务楼的结构安全和正常使用。装修或改建过程中产生的一切费用及责任由乙方承担。
3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对该商务楼进行的装修及改建部分，除可移动的装修装饰部分外，其余部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修及改建投入进行补偿。
六、物业管理
1.该商务楼的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，具体费用标准如有调整，以物业管理公司通知为准。
2.物业管理公司应