物业施工合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有物业项目，需要乙方提供物业服务及相关施工服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业施工及服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）物业项目基本情况
1.物业名称：______________________
2.物业地址：____________________
3.物业类型：____________________
4.建筑面积：____________________平方米
（二）物业服务内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
7.交通与车辆停放秩序的管理。
8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，但不承担人身、财产保险保管责任及法律责任。
9.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、技术资料、业主档案、维修档案等。
10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
（三）施工服务内容
1.对物业区域内的设施设备进行维修、更新和改造，具体项目包括但不限于[详细列出需要施工的设施设备名称及维修改造内容]。
2.对物业区域内的公共区域进行装修和修缮，包括但不限于楼道墙面翻新、地面修复、天花板吊顶更换等，具体装修修缮范围和标准详见附件[x]。
3.根据甲方要求，对物业区域内的特定区域进行新建或改建，如[详细说明新建或改建的区域及具体要求]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的物业服务及施工服务进行监督检查，提出意见和建议。
有权知晓物业费用的收支情况，并要求乙方定期提供财务报表。
有权根据本协议约定，对乙方的违约行为追究违约责任。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付物业服务费及施工费用。
协助乙方开展物业服务及施工工作，提供必要的资料和信息。
不得干涉乙方正常的物业服务及施工活动，不得擅自变更本协议约定的服务内容和标准。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取物业服务费及施工费用。
有权根据物业服务及施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。
在乙方履行本协议无过错的情况下，有权拒绝甲方提出的不合理要求。
2.义务
按照国家相关法律法规及本协议约定，提供优质、高效的物业服务及施工服务。
配备足够数量、具备相应资质和技能的专业人员从事物业服务及施工工作。
定期对物业区域内的设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。
制定完善的物业服务及施工管理制度，建立健全服务档案和记录。
接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。
不得擅自将本协议约定的物业服务及施工项目转包或分包给第三方。
遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信。
三、服务费用及支付方式
（一）服务费用标准
1.物业服务费：每月每平方米[x]元，共计[x]元/月。物业服务费包含物业服务成本、法定税费和乙方的合理利润。物业服务成本构成包括人员费用、物业共用部位和共用设施设备的日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧费用等。
2.施工费用：根据实际发生的工程量，按照[具体计价方式，如定额计价、清单计价等]进行结算。施工费用包含直接成本、间接成本、利润和税金等。