售房协议书格式
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房协议：
一、标的物具体描述
1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。
2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。
3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。
4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、固定家具等（具体附属设施清单见附件）。
6.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权情况、房屋质量、附属设施状况等。
保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。
在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。
在房屋交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等费用的结算，确保乙方接收房屋时无欠费情况。
按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。
向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。
在接收房屋时，按照约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，资金监管账户内的款项或甲方指定账户内的款项将支付给甲方。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房屋交接单。
3.交付标准：房屋应保持原有装修及附属设施完好，水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。
五、产权过户手续
1.办理时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。
2.办理费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。
3.资料提供：甲方应提供办理产权过户所需的身份证、房产证等相关资料；乙方应提供办理产权过户所需的身份证、户口本、结婚证等相关资料（如有）。双方应积极配合对方办理相关手续，确保手续顺利进行。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的