授权物业合同协议
?甲方（委托方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有[物业具体地址]的物业（以下简称该物业），为了更好地管理和维护该物业，甲方愿意授权乙方作为该物业的物业服务提供者，乙方愿意接受甲方的授权并提供相应的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方授权乙方提供物业服务事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业地址：[物业具体地址]
2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]
3.建筑面积：[具体面积]平方米
4.物业用途：[居住/办公/经营等]
二、授权服务内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
7.交通与车辆停放秩序的管理。
8.协助公安机关做好小区的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。
9.物业档案资料管理，包括物业产权资料、业主及非业主使用人档案、物业维修记录、物业服务记录等。
10.法律法规规定的其他物业服务内容。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。
有权了解乙方物业服务费用的收支情况。
有权对乙方违反本协议或法律法规的行为进行投诉和举报。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。
协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。
遵守乙方制定的物业服务规章制度。
不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。
向乙方提供真实、准确的物业相关资料。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取物业服务费用。
有权根据本协议及相关法律法规的规定，制定物业服务方案并组织实施。
有权要求甲方协助开展物业服务工作。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。
定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。
妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。
加强对物业区域内的安全防范，确保业主的人身和财产安全。
对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务质量。
遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方及业主的合法权益。
四、物业服务费用及支付方式
（一）物业服务费用标准
双方约定，甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，即每月共计[x]元。物业服务费用标准可根据市场行情及实际服务成本变化情况，经双方协商一致后进行调整，但应提前[x]日书面通知对方。
（二）支付方式
甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：
开户银行：____________________
银行账号：____________________
户名：____________________
（三）逾期支付的违约责任
若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金，由此给乙方及其他业主造成的损失由甲方承担。