小区物业施工协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方为[小区名称]的业主，乙方为具备相应资质的物业服务企业，为维护小区的正常秩序、保障小区设施设备的正常运行，经双方友好协商，就乙方在小区内进行相关施工事宜达成如下协议：
一、施工项目及范围
乙方负责在[小区名称]内进行以下施工项目：
1.小区道路维修：对小区内破损、坑洼的道路进行修复和翻新，确保道路平整、安全。施工范围包括但不限于[具体道路名称及起止点]。
2.公共区域照明设施更换：将小区公共区域（如楼道、停车场、花园等）老化、损坏的照明灯具进行更换，提高照明效果。涉及的灯具种类及数量详见附件一。
3.电梯维护保养：按照相关规定和技术标准，定期对小区内的[电梯型号及数量]部电梯进行全面维护保养，确保电梯安全运行。维护保养内容包括但不限于机械部件检查、电气系统检测、安全装置调试等，具体要求按照《电梯维护保养规则》执行。
二、施工期限
本协议施工期限自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商确定新的施工期限。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定的施工项目、范围、质量标准和工期进行施工。
对乙方施工过程中违反法律法规、小区管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。
2.义务
协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工便利条件，如施工场地、水电接入等。
按照本协议约定及时支付施工费用。
对乙方的施工方案、施工质量等进行审核确认，但甲方的审核确认不免除乙方对施工质量应承担的责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的协助和便利条件。
按照本协议约定收取施工费用。
2.义务
具备完成本协议约定施工项目所需的资质、人员和设备，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。
编制详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应符合国家相关法律法规、行业标准以及小区管理规定的要求。
严格按照本协议约定的施工项目、范围、质量标准和工期进行施工，确保施工质量达到优良标准。施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。
做好施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。
施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，应将施工场地恢复原状。
在施工过程中，如发现涉及小区原有设施设备、地下管线等存在问题或隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。
负责施工过程中与相关部门、单位及小区业主的沟通协调工作，确保施工顺利进行。因施工给小区业主造成的不便或损失，乙方应负责妥善处理。
四、施工费用及支付方式
（一）施工费用
本协议施工费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定施工项目所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。
（二）支付方式
1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.道路维修工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至施工费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
3.公共区域照明设施更换工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至施工费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
4.电梯维护保养服务周期届满且乙方完成全部维护保养工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余施工费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
五、质量标准及验收
1.质量标准
乙方施工应符合国家及