正规物业合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（委托方）：
姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]
法定代表人：[甲方代表人姓名]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受托方）：
姓名/名称：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方代表人姓名]
地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）物业基本情况
1.物业名称：[物业具体名称]
2.物业地址：[详细地址]
3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
4.建筑面积：[具体面积]平方米
（二）服务内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。
4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。
5.绿化养护与管理，对规划红线内的公共绿地、花木、建筑小品等进行养护与管理。
6.安全防范，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护公共秩序，协助做好安全防范工作。发生安全事故时，应及时报告相关部门并协助做好救助工作。
7.交通秩序与车辆停放管理，对车辆停放进行管理，确保交通秩序井然。
8.房屋装饰装修管理，负责对房屋装饰装修活动进行监督管理，制止违规装修行为。
9.消防管理，按照消防管理规定，做好消防设施设备的维护和管理，确保消防安全。
10.其他：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
有权了解乙方服务费用的收支情况。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。
遵守物业管理区域内的各项规章制度。
及时向乙方告知物业使用人对物业的使用、维修、养护等方面的要求。
按照规定或约定提供专项维修资金，并监督专项维修资金的使用情况。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取物业管理服务费用。
有权根据本合同及相关规定制定物业管理区域内的管理制度。
法律、法规规定的其他权利。
2.义务
按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。
定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。
接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。
妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及物业使用人的信息。
协助有关部门做好物业管理区域内的治安、环保、卫生等工作。
发现物业管理区域内存在安全隐患时，应及时采取措施并通知甲方。
按照国家和地方有关规定，做好物业管理区域内的节能减排工作。
三、服务费用及支付方式
（一）服务费用标准
1.本合同约定的物业管理服务费用标准为：[每平方米每月的费用金额]元/平方米·月。
2.上述费用标准包含以下服务内容：[详细说明包含的服务项目]
（二）支付方式
1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。
2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。
（三）费用调整
1.在合同履行期间，如因物价上涨、政府政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。
2.乙方应提前[具体天数]书面通知甲方费用调整的原因、幅度及生效日期等。
3.甲方应在收到通知后的[具体天数]内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的