物业合同签订协议
?甲方（委托方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方为[物业名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有相应资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：[物业具体名称]
2.物业地址：[详细地址]
3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
4.建筑面积：[具体面积]平方米
5.物业构成明细：
房屋建筑：[详细描述房屋的栋数、层数、结构等]
配套设施：[列举包括但不限于停车场、绿地、道路、路灯、电梯、消防设施等配套设施情况]
公共场地：[说明小区内的公共活动场地、广场等情况]
二、服务内容与标准
1.房屋建筑及附属设施设备维护
乙方应定期对房屋建筑进行巡查，及时发现并处理屋顶漏水、墙体裂缝等问题，确保房屋结构安全。按照相关规定和标准，对附属设施设备如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行日常维护、保养、维修，保证设施设备正常运行。
维护标准：房屋建筑外观保持整洁、完好，附属设施设备运行符合安全规范，维修及时率达到[x]%以上，维修质量合格率达到[x]%以上。
2.环境卫生管理
乙方负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯轿厢、垃圾堆放点等，做到每日定时清扫，保持环境整洁。及时清运垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。
环境卫生标准：物业区域内无明显垃圾堆积，公共区域干净整洁，无异味，垃圾容器周围无散落垃圾。
3.绿化养护
对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。
绿化养护标准：绿地无明显斑秃，植物生长旺盛，修剪整齐，病虫害发生率控制在[x]%以内。
4.公共秩序维护
设立门岗，对进出人员、车辆进行登记、询问，阻止无关人员和车辆随意进入。定时对物业区域进行巡逻，发现异常情况及时报告并采取相应措施。
公共秩序维护标准：门岗值班人员坚守岗位，对外来人员和车辆登记准确；巡逻及时，无治安、刑事案件发生，小区内秩序良好。
5.停车管理
合理规划停车位，对车辆停放进行引导和管理，确保车辆停放有序。负责停车场的日常巡查，维护停车秩序，防止车辆被盗、被损坏。
停车管理标准：停车位划线清晰，车辆停放整齐，无乱停乱放现象，停车场内车辆安全得到有效保障。
6.其他服务
协助甲方做好物业区域内的装修管理工作，对装修过程中的违规行为进行制止和纠正。
为业主提供代收代缴水电费、物业费等相关费用的服务（如甲方委托）。
配合社区做好各类宣传、通知等工作，及时传达与业主相关的信息。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用标准
甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米建筑面积[x]元，共计每月[x]元。
上述费用标准可根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商一致后进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。
2.支付方式
甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。
乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。
四、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利
有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。
有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。
有权对乙方的服务费用收支情况进行查询。
义务
遵守本协议及小区的各项管理规定，配合乙方开展物业服务工作。
按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用及其他相关费用。
不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。
向乙方提供必要的物业资料，协助乙方了解物业的基本情况。
2.乙方权利与义务
权利
有权按照本协议约定收取物业服务费用及其他相关费用。
有权根据实际情况制定物业服务方案和管理制度，但不得违反法律法规及本协议的约定。
有权要求甲方及其他业主配合物业服务工作，对违反规定的行为进行制止和纠正。
义务
按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。
定期向甲方公布物业服务