望岗租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于望岗的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于望岗[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在每期租金到期前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
银行账号：__________________
账户名称：__________________
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。
2.乙方应按照房屋的原状合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施设备的维修保养责任，但因甲方原因导致的损坏除外。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
六、水电费、物业费等费用
1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2.乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]天内支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向相关部门或甲方支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
七、装修及添附
1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造或添附的物品归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。如乙方要求拆除的，应在不影响房屋结构和外观的前提下自行拆除，并承担拆除费用及恢复原状的责任。
八、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
九、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。
3.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
逾期支付租金超过[x]天的；
擅自改变房屋用途的；
擅自转租房屋的；
擅自对房屋进行装修、改造或添附，且经甲方书面通知后仍不恢复原状的；
损坏房屋及附属设施设备，且拒不赔偿的；