物业改造合同协议
?甲方（委托方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（受托方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方对物业进行改造的需求，乙方具备相关的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）物业基本情况
1.物业地址：[详细地址]
2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
3.建筑面积：[具体面积]平方米
（二）改造范围及内容
1.室内部分
墙面地面：铲除原有墙面瓷砖及地面地砖，重新粉刷墙面，铺设[具体材质]地面。
水电改造：对室内水电线路进行全面改造，更换老化电线，重新布局插座和开关位置，确保水电安全并满足使用需求。
门窗更换：拆除原有门窗，更换为[品牌及型号]断桥铝门窗，增强隔音、隔热效果。
厨房卫生间改造：重新设计厨房橱柜及卫生间洁具布局，更换厨房台面、水槽，卫生间马桶、洗手盆等洁具，进行防水处理。
2.室外部分
外立面改造：对建筑物外立面进行清洗、修补，重新粉刷外立面，更换部分损坏的外墙装饰材料。
屋顶防水及隔热：对屋顶进行防水处理，铺设[具体隔热材料]隔热层，防止屋顶漏水和降低室内温度。
小区公共区域：对小区内的道路、绿化、停车位等公共区域进行优化改造，包括重新铺设道路、补种绿化植物、合理规划停车位等。
（三）改造标准及要求
1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。
2.改造所使用的材料、设备应符合国家环保标准及行业质量要求，乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件，并接受甲方的监督检查。
3.改造后的物业应满足甲方的使用功能需求，外观应与周边环境相协调，同时应符合城市规划及相关管理规定。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。
有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。
有权对改造工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。
2.义务
向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、产权证明等，协助乙方了解物业现状及改造需求。
按照合同约定向乙方支付改造费用。
协调物业区域内其他业主或使用人，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用公共区域等。
在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。
有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助。
在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.义务
具备从事本改造工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。
按照合同约定的改造范围、内容、标准及要求组织施工，制定详细的施工计划和方案，并报甲方备案。
自行负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。
施工过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪声、粉尘等污染，保护周边环境。
负责施工过程中的材料采购、设备租赁及人员安排等工作，确保工程顺利进行。
定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题应及时整改。
工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。
在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。
三、改造费用及支付方式
（一）改造费用
本合同改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。
（二）支付方式
1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.改造工程进度达到[具体进度节点，如