物业签定合同协议
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方为[物业名称]（以下简称该物业）的业主或使用人，乙方为具有合法资质从事物业管理服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：[物业具体名称]
2.物业位置：[详细地址]
3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
4.建筑面积：[具体面积]平方米
5.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施设备、绿化、道路、停车场等。
二、服务内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理：共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3.环境卫生管理：包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。
4.绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
5.公共秩序维护：协助做好物业区域内的安全防范工作，包括巡逻、门岗值班等，但不承担人身、财产保险及保管责任。
6.交通秩序与车辆停放管理：对物业区域内的交通秩序进行维护，合理规划车辆停放位置，引导车辆有序停放。
7.消防管理：按照消防法规的要求，对物业区域内的消防设施设备进行维护、管理，组织开展消防安全检查和宣传教育，协助做好火灾预防和扑救工作。
8.物业档案资料管理：建立健全物业档案资料管理制度，对物业的规划建设、竣工验收、接管验收、运行管理、维修养护等资料进行收集、整理、归档和保管。
9.其他服务：[根据实际情况列举其他可能提供的服务内容]
三、服务标准
乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效、规范的物业管理服务，具体服务标准如下：
1.房屋管理：房屋外观整洁，无损坏、无乱贴乱画等现象；房屋共用部位保持完好，无明显损坏。
2.共用设施设备维修养护：设施设备运行正常，定期进行维护保养，维修及时率达到[x]%以上；设施设备标识清晰，无安全隐患。
3.环境卫生：公共区域每日清扫保洁，垃圾日产日清，无卫生死角；垃圾桶定期清洗消毒，保持清洁。
4.绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[x]%以上。
5.公共秩序维护：巡逻制度落实，人员配备合理，能及时发现并处理各类安全问题；门岗值班人员严格履行职责，对进出人员和车辆进行有效登记。
6.消防管理：消防设施设备完好有效，定期进行检查维护；消防通道畅通无阻，无占用、堵塞现象。
7.交通秩序与车辆停放管理：交通标识清晰，车辆停放有序，无乱停乱放现象；停车场管理规范，收费合理。
8.物业档案资料管理：档案资料齐全、完整，分类清晰，查阅方便。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。
有权了解乙方的服务计划、工作进展情况等。
有权查阅乙方的物业管理服务档案资料。
有权参加业主大会或业主委员会组织的与物业管理相关的会议。
法律法规规定的其他权利。
2.义务
遵守本协议及相关物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务工作。
按照本协议约定的标准和方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费等费用。
不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。
向乙方提供与物业管理相关的资料，协助乙方了解物业的基本情况。
法律法规规定的其他义务。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取物业管理服务费等费用。
有权根据物业管理服务工作的需要，制定相关管理制度和工作流程。
有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作。
有权使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，但应按照规定合理使用，并承担相应的维护责任。
法律法规规定的其他权利。
2.义务
按照本协议约定的