校园物业合同协议
?甲方（委托方）：
名称：[学校名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[学校地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（受托方）：
名称：[物业公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于甲方为[学校性质]，需要专业的物业管理服务以保障校园的正常运转和师生的学习生活环境；乙方具备提供校园物业管理服务的专业资质和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供校园物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.服务区域
乙方负责对甲方位于[学校详细地址]的校园提供物业管理服务，服务区域包括但不限于教学区、办公区、学生宿舍区、教职工住宅区、食堂、图书馆、体育馆、校园道路、绿化区域等全部校园范围内的场地及附属设施设备。
2.服务内容
安全保卫服务
负责校园24小时门禁管理，阻止无关人员和车辆随意进入校园。
定时进行校园巡逻，包括但不限于教学区域、宿舍区域、公共区域等，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。
协助学校维护校园内的治安秩序，对打架斗殴、盗窃等违法犯罪行为及时制止并报警。
环境卫生保洁服务
每日对校园内的教室、办公室、走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共区域进行清扫、拖地、擦拭，保持环境整洁。
定期对校园道路、广场进行清扫和冲洗，确保路面无杂物、无积水。
及时清理校园内的垃圾桶、果皮箱，做到垃圾日产日清，并对垃圾进行合理分类和运输处理。
负责校园内绿化区域的卫生维护，定期清理杂草、杂物，保持绿化景观整洁美观。
绿化养护服务
制定并执行校园绿化养护计划，定期对校园内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。
根据季节变化和校园整体规划，适时调整绿化布局，保证校园绿化景观的观赏性和生态性。
及时补种死亡或缺失的花草树木，维护校园绿化的完整性。
设施设备维护服务
对校园内的水电设施、照明系统、消防设施、电梯、空调、给排水系统等各类设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
建立设施设备档案，记录设施设备的基本信息、维护保养记录、维修记录等，以便进行管理和查询。
对设施设备出现的故障及时进行维修处理，如遇重大故障或超出乙方维修能力范围的，及时通知甲方并协助甲方联系专业维修单位进行维修。
学生宿舍管理服务
负责学生宿舍的入住、退房手续办理，做好宿舍钥匙的发放和回收管理。
对学生宿舍进行日常巡查，检查宿舍内的设施设备是否完好，督促学生遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。
协助学校做好学生宿舍的安全管理工作，防止宿舍内发生火灾、盗窃等安全事故。
提供宿舍公共区域的卫生保洁服务，定期对宿舍走廊、楼梯、卫生间等进行清扫和消毒。
食堂管理服务
协助学校对食堂进行卫生监督管理，确保食堂的食品卫生安全符合国家相关标准。
监督食堂工作人员的操作规范，检查食品原材料的采购、储存、加工、销售等环节是否符合卫生要求。
维护食堂内的就餐秩序，引导师生文明就餐，及时清理餐桌和餐具，保持食堂环境整洁。
其他服务
根据甲方的要求和校园实际情况，提供其他临时性或特殊性的物业管理服务，具体服务内容和要求由双方另行协商确定。
二、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利
有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。
有权根据学校的实际情况和发展需要，要求乙方调整或增加物业管理服务内容。
有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况，并对不合理的费用支出提出异议。
义务
向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于校园规划图纸、设施设备清单、人员信息等。
协助乙方协调与学校师生、其他部门之间的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持和便利条件。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
负责对校园内涉及重大改造、维修等工程项目的决策和组织实施，并及时通知乙方相关情况。
2.乙方权利与义务
权利
有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。
有权根据本协议约定和实际工作需要，制定具体的物业管理服务方案和规章制度，并要求甲方及学校师生遵守。
在遇到突发事件或紧急情况时，有权采取必要的应急措施，以保障校园的安全和正常秩序，但事后应及时向甲方报告。
义务
按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务。
配备足够数量、具备相应专业资质和技能的物业管理服务人员，并保证人员的稳定性。
定期对物业