有关上海市前期物业服务合同6篇
篇1
甲方（物业管理公司）：____________________
位置：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
乙方（业主委员会）：____________________
位置：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方具备从事物业管理的资质和能力，乙方作为业主委员会，决定聘请甲方为其提供前期物业服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事项达成如下协议：
一、服务范围及内容
甲方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护等。具体服务内容按照附件一《服务内容清单》执行。
二、服务期限
1.本合同自双方签署之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理公司并签订新的物业服务合同之日止。
2.若业主大会未决定选聘新的物业管理公司，则本合同自动续签，期限为一年。
三、服务费用及支付方式
1.乙方应按照附件二《物业服务费用标准》向甲方支付物业服务费用。费用包括物业管理费、设备维护费及其他相关费用。具体标准根据物业类型、服务内容等实际情况确定。
2.乙方应按照月度或季度向甲方支付物业服务费用，支付时间为每月/季的______号前。
3.若乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。
四、服务质量及标准
甲方应按照附件三《物业服务质量标准》提供服务质量。乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出改进意见。若甲方未能达到服务质量标准，乙方有权要求甲方整改。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务：
按照本合同约定提供物业服务。
收取物业服务费用。
对物业公共设施、设备进行维护和保养。
其他约定权利与义务。
2.乙方的权利义务：
监督甲方的物业服务工作。
按照本合同约定支付物业服务费用。
协助甲方开展物业服务工作。
其他约定权利与义务。甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，维护物业和业主的合法权益。双方应互相支持、配合，共同做好物业服务工作。若一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。甲乙双方应对本合同涉及的商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。若因一方泄露商业秘密给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签署之日起生效。附件一：《服务内容清单》附件二：《物业服务费用标准》附件三：《物业服务质量标准》甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）乙方（业主委员会）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）日期：____________________签字地点：____________________
篇2
甲方（建设单位）：__________
乙方（物业服务企业）：__________
根据有关法律、法规及前期物业服务招投标文件等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况
物业类型：__________。物业区域总占地总面积及具体边界：__________。
二、物业服务事项
乙方提供的前期物业管理服务内容应达到约定的服务质量标准（详见附件一）。具体内容如下：
1.综合服务。
2.物业共用部位的维护和管理。
3.物业共用设施设备的运行、维护和管理。
4.公共绿化养护。
5.物业管理区域内的环境卫生的维护和管理。
6.公共秩序维护。
7.物业管理档案的管理，服务档案的建立和管理。乙方同时应做好本物业内各项突发事件应急处理的配合工作。
三、物业服务期限
前期物业服务期限为自本合同签字生效起至业主大会成立并选聘出新的物业管理企业时止。期间业主委员会成立并按照有关规定与选聘或续聘的