2025年物业房屋出租合同8篇
篇1
一、出租房屋概述
鉴于甲方愿意出租位于____的物业，物业的详细位置和描述如下：房屋坐落于______，建筑结构为______，面积为______平方米，内部设施和周边环境适宜居住或商业用途。乙方经过实地考察，有意租赁该物业作为______用途。为明确双方权利和义务，达成如下出租协议。
二、合同当事人
甲方：（物业持有人）全称：[甲方全称]，证件号码：[证件号码]，联系方式：[联系方式]。
乙方：（承租人）全称：[乙方全称]，证件号码：[证件号码]，联系方式：[联系方式]。
双方经充分协商并彼此充分信任对方身份的基础上签订合同。甲方是合法产权人或已获得产权人委托，有权将物业合法出租。乙方则确认有足够财务实力和资格进行租赁并支付相关费用。
三、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，若双方同意续约，需另行签订租赁合同。合同期间，乙方不得擅自转租或转让物业。
四、租金及支付方式
租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式分为______种形式：一次性支付或分期支付。具体支付细节如下：租金每______个月支付一次，首次租金于合同签订后______日内支付，以后每期租金支付日期为每期租赁期开始前______日。乙方需按时支付租金，如逾期超过______日未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
五、物业交接与保证金
本合同签订后，甲乙双方需进行物业交接手续。乙方需向甲方交纳租赁保证金______元人民币（大写：______），该保证金不计利息。物业交接完毕且乙方已按约定交纳保证金和首期租金后，本合同正式生效。保证金主要用于确保乙方履行合同约定并用于在乙方退租时处理可能发生的物品损坏赔偿等事项。在租赁期满后如无未解决的违约问题，保证金将全额退还乙方。
六、物业状况及设施设备说明与要求使用方式等条款（请双方根据物业实际情况详细列明）
1.物业内所有现有装修、设备设施及物品（包括但不限于水电设施、家具家电等）应妥善使用和维护，不得擅自改动或损坏。如有损坏或改动需征得甲方同意并承担修复费用。
2.租赁期间使用的水电费用等由乙方承担，并按当地相关标准按时缴纳。乙方应合理使用物业内的资源，不得浪费或损害公共设施。
3.乙方应遵守当地的法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动或扰乱小区秩序。不得擅自改变物业用途或进行任何影响物业结构和安全的改动。如需装修等改变须征得甲方书面同意。物业使用中如因乙方原因导致的事故责任均由乙方承担。
七、物业修缮与维护责任划分
1.租赁期内物业的正常维修和保养由乙方负责并承担费用，但由甲方负责协调产权人或物业管理公司配合处理房屋结构、设备设施等因自然老化或质量问题产生的维修问题（不含人为因素造成的损坏）。如遇重大维修或更换零配件需大额支出的情况双方须友好协商解决费用的分摊比例并约定修缮周期和责任承担主体。其中特别是涉及房屋主体结构改动时乙方必须事先书面征得甲方同意后方可实施且相关费用由乙方承担并负责复原墙体完好状态避免损害其他产权人或相邻方的合法权益且接受甲方的监管以免违反当地相关法律法规的不利后果应完全由责任人自负并向对方提供补偿乃至赔偿责任，任何第三方如开发商物业服务机构产权所有者等其他单位的索赔后果由违约方全额承担赔付义务和经济损失赔偿责任等相关一切后果和经济责任均与甲方无关。八、合同变更与解除条款除本合同有约定外在合同有效期内甲乙双方均不得随意变更本合同的内容如需变更本合同内容须经甲乙双方协商一致达成书面协议书面协议签订生效前未经双方协商一致任何一方均不得变更合同内容否则应承担违约责任。除不可抗力因素以外任何一方不得单方解除合同违约方须承担相应损失责任以及向另一方赔付包括但不限于实际经济损失预期收益预期利益计算的可得利益等违约责任。合同另有约定的除外。本合同其他未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准补充协议具有同等法律效力双方均认可。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。九、违约责任条款甲乙双方在此合同中有违反其责任约定和描述应承担相应损失并有权请求赔偿违约金包含但不仅限于定金的双倍返还或履约保证金的扣除和相关损失的赔付。任何一方均不能单方面解除或终止合同义务除非满足法定的