正规销售房屋合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[年/月/日]
签订地点：[具体地点]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
买方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。
2.房屋附属设施设备
房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况及附属设施设备，如门窗、水电设施、厨房用具、卫生间洁具等]。
该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方。
二、权利义务
1.甲方权利义务
权利
按照本合同约定收取房屋价款。
对房屋的权属状况进行如实陈述。
义务
保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，保证能顺利办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
自本合同签订之日起，不得将该房屋另行出售给他人。
在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。
按照合同约定的交付时间和条件，向乙方交付房屋及附属设施设备。
确保交付的房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准和本合同约定，在交付前对房屋质量问题进行修复或承担相应的修复费用。
2.乙方权利义务
权利
按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。
对房屋的质量、权属等情况进行查验。
义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。
在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对其进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋价款
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：
一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。
分期付款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在[具体日期2]前，将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。
银行贷款
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。
如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。
2.交付条件
房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。
甲方已结清该房屋在交付前所产生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。
甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书等相关资料。
3.交付手续
甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交付验收单》。
如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应在《房屋交付验收单》中注明，并协商解决方案。甲方应按照协商结果及时进行修复或承担相应的修复费用。
房屋交付后，双方应办理相关交接手续，确认房屋及附属设施设备的交付状态。
五、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地