员工租住小区合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方为甲方公司员工，甲方同意将位于[小区名称及具体地址]的房屋出租给乙方居住使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为居住。
该房屋内包含设施设备有：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等设施设备，如床[数量及规格]张、衣柜[数量及规格]个、空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台等]。
2.小区配套设施
小区内配备有[列举小区内的配套设施，如停车位（如有）、健身设施、绿化景观等]，乙方有权合理使用。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金
乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付日期为每月[具体日期]前。
租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.押金
乙方应向甲方交付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障房屋及屋内设施设备的完好以及乙方应承担的费用支付等。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全居住标准，在租赁期间对房屋及设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因房屋及设施设备问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修或采取其他合理措施解决，维修费用由甲方承担。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租赁期租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，应退还乙方已支付但未履行部分的租金及押金。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及相关设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有应承担的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。
7.乙方如需提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照合同未履行部分租赁期租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
五、费用承担
1.水电费
租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳水电费，缴费方式为[具体缴费方式]。
2.物业费
物业费由乙方承担，乙方应按照小区物业管理公司规定的收费标准及缴费时间按时缴纳物业费。
3.燃气费
租赁期间产生的燃气费由乙方负责支付，乙方应按照燃气供应公司的规定及时缴费。
4.其他费用
如因乙方使用房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。
六、房屋维修与保养
1.日常维修
租赁期间，房屋及设施设备的日常维修由乙方负责通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，乙方应承担相应责任。
2.紧急维修
对于危及房屋安全或影响乙方正常使用的紧急情况，乙方有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小