桐梓租房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于桐梓县[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于桐梓县[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。
甲方负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。
在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复房屋。
如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同。
2.义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规和当地社区的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。
五、房屋维修与保养
1.日常维修：租赁期间，乙方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。
2.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况，乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。
3.维修费用：对于因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；对于因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；对于因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，双方根据实际情况协商分担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。
如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已