梓潼租房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：位于梓潼县[具体街道名称及门牌号]的房屋（以下简称该房屋）。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[银行账号]
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及返还
1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明。
2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。如逾期缴纳，应按照相关部门规定承担违约责任。
6.乙方如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏。
7.乙方应在租赁期间妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换或赔偿。
六、违约责任
1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任如下：
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同租金总额的[x