员工宿舍出售合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的员工宿舍（以下简称该宿舍），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宿舍，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该宿舍为[宿舍所在建筑名称]第[x]层[x]号房，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、卫生间洁具等]。
2.土地情况
该宿舍占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。
2.义务
保证对该宿舍拥有合法的所有权及处分权，确保该宿舍不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。
向乙方如实告知该宿舍的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。
在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该宿舍的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。
在乙方支付全部购房款后[x]日内，将该宿舍腾空并交付给乙方。交付时应保证宿舍内原有设施设备完好无损，若存在损坏情况，应负责修复或给予乙方相应补偿。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。
在支付全部购房款并办理产权过户手续后，依法享有该宿舍的所有权。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
配合甲方办理该宿舍的产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。
在接收该宿舍后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该宿舍，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额
乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时转为购房款的一部分。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该宿舍产权过户手续当日支付给甲方。
四、产权过户及相关手续办理
1.过户时间
双方同意在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该宿舍的产权过户手续。
2.过户费用承担
因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致需要额外支付的税费或费用，由甲方承担；因乙方原因导致的，则由乙方承担。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在乙方支付全部购房款后[x]日内，将该宿舍腾空并交付给乙方。
2.交付标准
交付时，该宿舍应保持原有结构和设施设备完好，水、电、气等相关费用已结清至交付之日。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书等复印件。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该宿舍的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
若甲方未能按照合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。
若甲方未能按照合同约定的时间将该宿舍腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付