徐寨租房合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于徐寨的房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于徐寨[具体门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：
方式一：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
方式三：按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。
四、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体约定]承担，并按照供水部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。
2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体约定]承担，并按照供电部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。
3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体约定]承担，并按照燃气供应部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。
4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳房屋所在小区的物业管理费，费用由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体约定]承担。
5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费、垃圾处理费等，由[乙方/甲方与乙方按比例分担等具体约定]承担，并按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。
乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定要求甲方退还押金。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，并结清所有费用。
六、房屋维修与保养
1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修