员工宿舍房租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有员工住宿需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如两居室、三居室等]，建筑面积为[x]平方米。
2.房屋设施：
该房屋内配备有基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（具体设施清单以附件形式附后）。
房屋内的水电、燃气等基础设施齐全，并已开通正常使用。
3.使用用途：乙方承租该房屋仅作为员工宿舍使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天通知乙方。若乙方未在规定时间内回复是否续租或明确表示不续租，视为放弃续租权。续租时，双方可另行协商租金等相关事宜，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金支付逾期的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应费用：
乙方损坏房屋及其附属设施，未按约定进行修复或赔偿的；
乙方拖欠租金、水电费、物业费等费用未结清的；
乙方擅自改变房屋结构或用途，对房屋造成损坏的；
乙方未按照合同约定的期限交还房屋，逾期占用期间产生的费用。
其他因乙方原因导致甲方遭受损失的情况。
3.若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。否则，甲方有权采取法律手段追讨不足部分款项。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施，如发现乙方使用不当或造成损坏，有权要求乙方修复或赔偿。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件。
甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施交付乙方使用，并确保设施正常运行。
租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方维修不及时或不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。
甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。
在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施进行正常维修和保养。
乙方在符合法律规定及本合同约定的情况下，享有优先续租权。
2.义务：
乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
乙方应按时支付租