员工公寓住宿合同协议
?甲方（出租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于乙方为甲方员工，甲方为满足乙方住宿需求，提供员工公寓供乙方居住使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方员工公寓事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.公寓位置
甲方提供的员工公寓位于[详细地址]，公寓楼号为[楼号]，房间号为[房间号]。该公寓为[具体房型，如一室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米。
2.配套设施
公寓内配备有基本生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机、冰箱等。同时，公寓所在小区提供停车位，乙方可根据实际情况申请使用（具体停车规则见附件）。公寓所在区域还配备有公共厨房、公共卫生间、电梯等设施，供乙方及其他租户共同使用。
3.服务内容
甲方负责公寓的日常维护、维修及管理，确保公寓设施设备正常运行。同时，甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护等。此外，甲方将定期对公寓进行安全检查，保障乙方的居住安全。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还公寓。
2.乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的房屋使用费、物业费、水电费等基本费用，但不包括乙方因个人使用产生的特殊费用，如超额水电费、有线电视费、网络费等。
2.支付方式
租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
3.押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用公寓的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。
有权根据实际情况对公寓的设施设备进行维修、更新和改造，但应提前通知乙方。
2.义务
按照本合同约定提供符合居住条件的公寓及相关配套设施设备，并保证其正常运行。
负责公寓的日常维护、维修及管理工作，及时处理乙方提出的维修申请。
保障公寓所在小区的安全和环境卫生，提供必要的安全保卫措施和物业管理服务。
不得擅自提高租金标准或变更本合同约定的其他条款，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方同意。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用公寓及相关配套设施设备。
有权要求甲方对公寓设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。
在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
合理使用公寓及相关配套设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓设施设备。如因乙方使用不当造成公寓设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守公寓所在小区的规章制度，爱护小区公共环境和设施设备，不得在公寓内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，不得将公寓转租给他人。
租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还公寓，并保证公寓设施设备完好无损。如乙方逾期交还公寓，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用。
五、维修与保养
1.甲方维修责任
甲方负责公寓主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施等）的维修和保养。
对于乙方提出的公寓设施设备损坏维修申请，甲方应在接到申请后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并采取相应的临时措施，确保乙方正常使用。
2.乙方维修责任
乙方应合理使用公寓