渔塘出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将渔塘出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.渔塘位置：甲方将位于[渔塘具体地址]的渔塘出租给乙方使用。该渔塘面积为[x]亩，四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。
2.渔塘现状：渔塘目前具备[现有设施描述，如是否有简易房屋、增氧设备等]，乙方应在租赁期间合理使用和维护现有设施。
3.用途：乙方租赁该渔塘的用途为[养殖鱼类、休闲垂钓等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变渔塘用途。
二、租赁期限
1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还渔塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。
3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权对乙方使用渔塘的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。
租赁期间，如因国家建设、政府征收等原因需要提前收回渔塘，甲方应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应补偿。
2.义务
保证所提供渔塘的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用渔塘。
协助乙方办理与渔塘租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。
在租赁期间，负责维护渔塘周边公共区域的正常秩序，协调处理与周边居民等的关系，避免因外部因素影响乙方正常使用渔塘。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用渔塘，进行约定的养殖或经营活动。
在租赁期间，对渔塘内的养殖物享有所有权，但不得擅自将养殖物转让给第三方。
如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法正常使用渔塘，有权要求甲方减免相应租金或协商解决办法。
2.义务
按照本合同约定的用途合理使用渔塘，不得擅自改变渔塘用途或破坏渔塘设施。如因乙方使用不当造成渔塘损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。
按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
租赁期间，乙方应自行承担渔塘的日常管理、维护费用，包括但不限于水电费、养殖设备维护费、鱼苗饲料费等。同时，乙方应做好渔塘的安全防范工作，确保养殖物安全，如因乙方管理不善导致养殖物损失或发生安全事故，乙方应自行承担责任。
在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理渔塘内的养殖物和相关设备设施，将渔塘恢复原状交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。
乙方应遵守国家法律法规和当地政府关于渔塘使用的相关规定，不得从事违法违规活动。
五、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方违反本合同约定，未保证渔塘权属清晰或因甲方原因导致乙方无法正常使用渔塘，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方擅自提前收回渔塘，除应退还乙方剩余租赁期限的租金外，还应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
乙方如未按照本合同约定的用途使用渔塘或擅自改变渔塘用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正