2025年高层民宅租赁合同范文
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的高层民宅出租给乙方使用的有关事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方出租给乙方的高层民宅位于[具体城市][具体区域][小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。房屋配备有[具体家具家电清单，如：空调[X]台、冰箱[X]台、电视机[X]台、洗衣机[X]台、床[X]张、沙发[X]套等]，具体以双方交接时的物品清单为准。房屋装修情况为[精装修/简装修等]，装修风格为[具体风格]。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，不得擅自改变房屋用途。
2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、租赁期限
1.该房屋租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是/否]调整，如调整，双方应另行协商并签订补充协议。
2.租金支付方式为[□月付/□季付/□半年付/□年付]。乙方应于[每次支付租金的具体日期]前将租金支付给甲方。支付方式为[□现金/□银行转账]，如通过银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户所有人姓名]
账号：[账号号码]
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
五、押金
1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋后的[X]个工作日内将押金退还乙方。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他需要移交的物品]后视为交付完成。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
3.乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰或添置的新物，在租赁期满或合同解除时，[□无偿归甲方所有/□乙方自行拆除，但不得损坏房屋主体结构，如因拆除造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿]。
七、维修养护责任
1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对房屋及其附属设施、设备的自然损耗、老化等问题负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的有效凭证。
2.因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方拒不维修或赔偿的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4.对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
八、物业管理及相关费用承担
1.租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等因使用该房屋而产生的各项费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应于[缴费日期]前向物业管理公司缴纳。
2.水电费、燃气费等费用按照实际使用量计算，乙方应于收到缴费通知后的[X]日内缴纳。如乙方逾期缴纳上述费用，由此产生的滞纳金等费用由乙方承担。
3.甲方应协助乙方办理物业管理、水、电、燃气等相关开户及变更手续。
九、转租
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
2.如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并与受转租方签订转租合同。乙方应将转租情况及时告