摘要
本次调查地块为梁园区木瓜园小学，调查总面积31302.709平方米（46.95亩），
位于于梁园区解放街道办事处，东至聚星路、西至聚华路、南至汇商路、北至田
园路，地块中心地理坐标：东经115°3934.113″，北纬34°2816.247″。该地块原土地使
用权人为何李庄村委会，土地使用类型为国有建设用地，该地块目前已经征收补
20217
偿完毕。年月梁园区木瓜园小学取得该块土地的使用权，该地块项目目前
已取得建设用地规划许可证（详见附件）。根据《中华人民共和国国有建设用地
划拨决定书》（商梁划拨（2021）第1号），该地块规划用途为划拨。
“
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款：用途变更为
住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”、
国务院《土壤污染防治行动计划》第十二条、第十三条和河南省环境保护厅国土
资源厅住房和城乡建设厅关于《河南省污染地块土壤环境管理办法试行》豫环((
文[2018]243号)第十四条之规定，在未开展土壤污染状况调查的前提下，开工建
设小学，存在很大的土壤污染隐患。
梁园区木瓜园小学地类为村宅基地和教育用地，用途拟变更为教育用地，该
地块需要开展土壤污染状况调查工作。2024年7月，商丘市自然资源和规划局梁
园分局委托豫州勘察设计院有限公司（以下简称“我公司”）进行该地块的土壤
污染状况调查工作。我公司接受委托后，依据《建设用地土壤污染状况调查技术
导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》等技术规范要
求，派专业技术人员于2024年7月2日~3日，对该地块进行了资料收集，现场踏勘，
对地块的管理部门、土地使用者、相邻地块的工作人员及附近村民进行了人员访谈。
经对资料进行分析、现场踏勘、人员访谈信息进行汇总分析，得出该地块土壤污染
状况调查的结论，在此基础上最终于2024年7月编制完成了《梁园区木瓜园小学土
壤污染状况调查报告》。
此次调查工作结果与建议如下：
调查地块历史变迁情况：本次调查地块由国有建设用地变更为教育用地，地
块在2021年之前为国有建设用地。
I
根据现场踏勘和人员访谈，地块内现状为梁园区木瓜园小学（已建成），未
发生过环境污染事故。
根据现场调查和历史资料收集，该地块未进行过任何工业生产活动，不涉及
工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及污水处理装置或污水
灌溉区，无工业废水输送管线及处理设施、渗坑渗井，地块历史时期及现状无外
来固废（包括生活垃圾、工业固废、危废等）倾倒、填埋等情况；未长时间使用
难降解的农药或产出的农产品污染物超标；未曾发生过其他环境污染事故或历史
监测数据表明有污染风险的。地块内土壤无异常气味，基本排除外来物污染的情
况。综上，地块内不存在相关潜在污染源。
1km
周边地块历史变迁情况：周边范围内的企业有商丘市缘源食品有限公司、商
丘天辰环保科技有限公司、河南华成毛纺有限公司、纽斯达加油站等。企业产生
“”
的三废均符合相应行业标准、地面硬化良好，调查地块所在区域地下水流向为
西北向东南，周边企业主要位于调查地块的侧向或下游方向，通过产排污分析、
污染物迁移途径、迁移介质及周边企业监测结果分析，认为周边企业污染物不会
通过大气迁移、地表漫流及地下水径流对调查地块构成影响。
结论：经现场踏勘、人员访谈、资料收集分析可知，地块内及周围区域当前
和历史上均不存在明确的、可能造成土壤污染的污染源。根据《建设用地土壤污
HJ25.1-2019
染状况调查技术导则（）中的工作程序，土壤污染状况调查活动可以
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结束，土壤环境状况可以满足第一类用地：科教用地（）开发利用。无须进入
第二阶段调查。