德国租房押金合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于德国[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），双方经友好协商，达成如下租房押金合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量]个房间，[客厅、卧室、厨房、卫生间等具体功能区域描述]。房屋设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。
2.租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日返还该房屋及附属设施设备。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、收回房屋等。
2.义务
甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用且无安全隐患。
甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证乙方能正常入住。
租赁期间，甲方应负责该房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权要求甲方按照本合同约定返还押金（如有扣除押金的情况，乙方有权对扣除原因及金额提出异议）。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
租赁期间，乙方应遵守德国当地法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活。
乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日，将该房屋及附属设施设备清理干净并返还给甲方，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。
三、租金及押金支付
1.租金
租金为每月[x]欧元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给甲方。租金支付方式为[支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。
2.押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]欧元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等费用，以及对房屋及附属设施设备的损坏赔偿。租赁期限届满或本合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。
四、房屋维修及保养
1.正常维修保养
租赁期间，甲方应负责该房屋的正常维修保养工作，确保房屋及附属设施设备能正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修（如遇紧急情况，应在[紧急情况的处理时间]内到达现场维修）。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
2.乙方责任范围内的维修
如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方安排维修（维修费用由乙方承担）。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未履行维修义务或擅自提高租金等，应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠水电费或物业费等费用超过[x]日的，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方在[x]日内恢复原状或赔偿损失。如乙方未在规定时间内履行义务的，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。
若乙方未经甲方同意提前终止合同，乙方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方