北京市有产权房屋租赁协议书6篇
篇1
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有产权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本协议：
一、出租房屋的基本信息
甲方拥有产权的房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备出租条件，可以作为居住、办公或其他合法用途。
二、租赁期限
本协议自[协议生效日期]起生效，租赁期限为[租赁期限]年。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。如需续租，双方应提前[续租协商时长]个月进行协商。
三、租金及支付方式
1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本协议附件。
2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，乙方应确保转账至甲方指定账户。
四、押金
1.押金：为确保乙方履行本协议义务，乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。
2.退还：租赁期满，乙方如无违约行为，押金应退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部押金。
五、房屋使用及管理
1.使用：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。
2.管理：乙方应妥善管理房屋及其内部设施，保持房屋的整洁、卫生和安全。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.甲方违约：如甲方未按照本协议约定提供出租房屋或提前收回房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方违约：如乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
七、争议解决
1.协商：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。
2.仲裁：如协商无果，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁裁决的结果。
3.诉讼：如仲裁结果仍无法使双方满意，双方同意将争议提交至北京市人民法院进行诉讼。诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。
八、其他条款
1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋损坏或无法正常使用，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快修复房屋并恢复出租。
2.合同终止：在本协议执行过程中，如遇特殊情况需提前终止协议，双方应协商并书面确认。合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方并恢复原状（合理损耗除外）。
3.通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式送达对方指定位置。如因通知送达不到位导致对方未能及时收到通知而影响协议执行的后果由负责通知方承担。
4.争议解决条款的独立性：本协议中的争议解决条款具有独立性，不受其他条款的废止或失效的影响。如其他条款无效或废止，争议解决条款仍然有效。
5.法律适用与管辖：本协议受中国法律管辖并解释。如双方发生争议或违约行为，双方同意由北京市相关法院管辖并审理相关案件。
6.生效与变更：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方如需变更或补充任何条款，应协商一致并书面确认。变更或补充的条款应以书面形式明确表述并由双方签字盖章确认。
7.合同的完整性：双方确认本协议及其附件为双方关于房屋出租事宜的全部约定和共识。双方同意本协议及其附件具有完整的法律效力并取代所有之前的口头或书面协议。如有任何不一致或矛盾之处，以本协议为准。
篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有产权的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.租赁房屋位置：北京市区（县）号。
2.租赁房屋面积：平方米。
3.租赁房屋结构：房屋结构为，附属设施有。
二、租赁期限
1.租赁期限自年月日起至年月日止。
2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月，支付方式为。
2.乙方应在每月的日之前向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按日